Immeuble à appartements - vendu - 5000 Namur
Vendu
5000 Namur
Immeuble à appartements - vendu
190 m²
4
4
Immeuble de rapport de 4 logements au cœur de Namur – Conformité, rendement immédiat et opportunité rare.
Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 € hors charges.
Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement.
La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage.
Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs !
Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 € hors charges.
Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement.
La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage.
Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs !
Détails
Général
Référence
7695757
Catégorie
Immeuble à appartements
Meublé
Non
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Surface habitable
190 m²
Surface du terrain
58 m²
Disponibilité
en fonct. du locataire
Bâtiment
Année de construction
1948
Nombre de garage
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Carport
Non
Parking(s) intérieur (nombre)
0
Parking(s) extérieur (nombre)
0
Type de toit
en pente
Nombre de parking
0
Nombre de lots
4
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
50
Nbre de terrasse(s) (nombre)
0
Divers
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Non
Cave
Oui
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Équipements techniques
Air conditionné
Non
Equipement de base
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (Format/energie)
gaz
Parlophone
Oui
Equipement extérieur
Barbecue
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Balcon
Non
Fosse septique
Non
Station d'épuration
Non
Cour
Non
Sécurité
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Détails volets (type)
rez-de-chaussée
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Habité (-)
Locataires
Domaine juridique
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Destination bâtiment (type)
ambassade - résidence
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant)
1175 €
À proximité
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Gare
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB (Classe)
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)
232
Emission CO2 (Emission GES)
43
E total (Kwh/an)
11221
PEB code unique (-)
20250112004992
PEB valide jusqu'au (validité)
12/01/2025
Date du PEB
12/01/2035
Obligation de rénovation
Non